主题: 小区楼下停车场物业公司该不该圈起来收取停车费

请问城建局：以前开来国际社区外围商铺门前一直是小区居民停车场，最近该小区物业公司将这些停车场全部圈起来进行停车商业收费，不知道这种做法是否正确？有何法律依据？该项收入及小区电梯、门头等院子里所有占用公共空间的广告收入等费用应该归业主所有还是物业公司所有？《物权法》在忻州市是否有效？城建局等相关部门是否对此有过管理？请在百忙中给予答复！