在忻州还有哪种渠道可以更优惠的买到心仪的房子呢？_房产楼市_忻州论坛

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发表于：2021/1/25 12:14:46
来自：山西

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最近总是听到身边人说房子如何如何，不是让着帮忙参考房子户型，就是吐槽房价贵、地价高，或者聊着买房以后的压力等等，但是如果随口来一句要不别买房了吧，对方却又着急否定，怎么能不买呢？

对啊，为什么要买呢？为什么必须买呢？

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在开启咱们的正文之前，一起来看看下面这张图片吧

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网络图

大家会觉得上图是哪个城市？

北京？上海？太原？忻州？大同？........也会有五花八门的答案，因为每个生活充满高楼大厦的城市中的人，都会对此有点眼熟，毕竟它在我们身边随处可见！

据了解，上图几乎可以代表中国的每一个城市，上至北上广深、武汉等一二线城市，下至像忻州这样的四五六线城市。

不信？那你看！

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其实相似并不是偶然，而是直到今天的2021，各个城市还在密密麻麻的“种房子”。走到哪，哪都是一片钢筋水泥。

房子这么多，房价那么高，为什么大家还在拼命买房？

刚需

第一次接触刚需这个词，是小编刚刚入行那会，见过不少项目的产品广告，都类似于“低首付触手可及，满足你的刚需置业梦”......当时买房的大部分都是即将步入婚姻殿堂的年轻人或者想要在城市中安家的人。

结婚必须先有房的婚姻观推动着大部分买房者倾尽毕生财力也要买下一套房。

双方父母千辛万苦凑足首付，夫妻二人如牛负重每月供房。这是中国千万个家庭的真实写照，也是中国的房价根本不谈收入比的原因。

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今天的忻州，对刚需又多了一些新的理解。新婚小夫妇、进城置业、棚户区改造置业等等，只要是有较为迫切买房需求的，都可以列入刚需的范畴。

一家又一家的购买意愿，撑起了这片高房价的市场。

房价这么高，横盘这么久，但民众的意愿，从未消退。

城镇化的趋势

因为离家近，小编几乎每个月都回农村老家一趟，可以很明显看到村里的青壮年越来越少，村里零星的几个适龄读书的小孩，要么送到镇上寄宿读书，要么就是早已在城市安家落户。

从城乡结构看，2019年忻州市常住人口317.29万人，其中城镇人口167.50万人，乡村人口149.78万人，城镇化率52.79%。与2018年相比，全市城镇人口增加5.88万人，乡村人口减少5.79万人，城镇化率提高1.84个百分点。

每一个有志青年都想在市区里有一套自己的房子。

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那么，到底是哪些人在买房？

改善置换

随着二胎政策的开放，一夜之间，房价又一轮大幅度上涨。许多在准备要二胎的家庭，也在悄悄准备换大户型，以满足家庭需求；除了这些，还有一些搬离棚户区、筒子楼等，改善生活品质的人群也充斥着这个市场。

2020年12月底，36氪联合贝壳研究院发布了《2020二胎家庭居住需求调查报告》，统计局数据显示，去年我国二胎出生人数达到835万，二孩占比已上升至57%。

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贝壳研究院调研数据显示，超3成受访者要为二胎重新置换房子，且8成以上会在二孩上幼儿园之前完成换房。一线城市二胎家庭中41.1%已经换房或会考虑换房。

投资

在忻州这类四五线城市，投资相对其他两种类型要少得多。而这一小部分的投资者，也对忻州楼市起到一定的推动作用。

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